Immeubles vétustes: Quels sont les facteurs de transfert.

Immeubles anciens ?

Agissez efficacement avec un traitement professionnel !

Dans les immeubles vétustes, les systèmes de ventilation passive, très répandus à l’époque, reposent sur un principe naturel :

• Évacuation de l’air chaud par des conduits communs et des tirages thermiques.

• Renouvellement de l’air sans assistance mécanique (VMC), dépendant des infiltrations d’air par les menuiseries.

Avec le temps, ces réseaux (gaines, murs creux, plafonds suspendus, passages techniques) s’altèrent et peuvent devenir des axes de circulation invisibles pour les insectes. Ce qui était autrefois un poumon pour le bâtiment devient alors une « autoroute » pour les nuisibles, facilitant la propagation d’un appartement à l’autre en toute discrétion.

Quelles sont les conséquences d’une gestion négligée ?

Pour tous les immeubles vétustes du Vieux Lyon ou de la Presqu’île (par exemple), il faut comprendre deux points cruciaux :

1. L’échec des interventions localisées : Les traitements isolés, limités à un seul lot, peuvent s’avérer partiellement efficaces, voire totalement inutiles sur le long terme. Le nuisible délogé d’une cuisine se réfugiera simplement dans la cloison pour réapparaître chez le voisin.

2. La vision holistique du bâti : L’approche doit impérativement intégrer une lecture globale du bâtiment. On ne traite pas une pièce, on sécurise une structure.

L’expertise lyonnaise au service de l’hygiène

💡 En prévention, comprendre le fonctionnement des immeubles vétustes lyonnais — avec leurs spécificités comme les boiseries anciennes, les vides sanitaires et les charpentes d’époque — est aussi important que l’identification même du nuisible. L’étanchéité de ces structures étant souvent compromise, le risque de colonisation par les blattes, punaises de lit ou rongeurs est démultiplié.

Chez Vesta & Pénates, nous privilégions une approche raisonnée, adaptée aux contraintes structurelles complexes des bâtiments anciens. Nous ne nous contentons pas d’appliquer un produit ; nous diagnostiquons les points de passage critiques. Notre mission est d’offrir une tranquillité durable au service des professionnels, syndics de copropriété, bailleurs sociaux et collectivités locales. Faire le choix d’un expert, c’est préserver la valeur de votre patrimoine immobilier tout en assurant le confort et la santé des occupants.